Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) – FerienWohnenAmSee

1. Geltungsbereich

Diese AGB gelten für alle Verträge über die zeitweise Überlassung von Ferienwohnungen von FerienWohnenAmSee (Beate Baumgartner) zur Beherbergung sowie alle damit verbundenen Leistungen und Zusatzangebote.

2. Vertragsabschluss

Mit der Buchung über ein Online-Portal, per E-Mail oder telefonisch gibt der Gast ein verbindliches Angebot ab. Der Vertrag kommt durch die Buchungsbestätigung durch die Vermieterin zustande. Mit Vertragsabschluss erkennt der Gast diese AGB und die Hausregeln an.

3. Preise & Leistungen

Die vereinbarten Preise schließen die Nutzung der Ferienwohnung, Internet, Strom, Wasser, Heizung, Bettwäsche, Handtücher und die Endreinigung (bei ordnungsgemäßem Zustand) ein. Zusatzleistungen wie Kurtaxe, Whirlpoolpauschalen, Haustiergebühren oder Extras laut Gästemappe werden gesondert abgerechnet.

4. Zahlung

Der Gesamtbetrag ist spätestens 10 Tage vor Anreise per Überweisung zu begleichen. Eine Barzahlung ist nicht möglich. Erfolgt keine fristgerechte Zahlung, ist die Vermieterin berechtigt, die Buchung kostenfrei zu stornieren und die Unterkunft anderweitig zu vergeben.

5. Kaution

Bei Buchung eines Penthouses wird eine Kaution in Höhe von 200 € fällig. Diese wird innerhalb von 14 Tagen nach schadensfreier Abreise per Überweisung zurückerstattet.

6. An- und Abreise

Check-in ab 15:00 Uhr, Check-out bis 10:00 Uhr. Der Zugang erfolgt per digitalem Türcode nach vollständiger Zahlung und Online-Check-in. Verspäteter Check-out kann mit Zusatzkosten belegt werden, insbesondere wenn Folgegäste beeinträchtigt werden.

7. Rücktritt / Stornierung

Der Gast kann jederzeit vor Reisebeginn vom Vertrag zurücktreten. Es gelten folgende Stornobedingungen:

• bis 30 Tage vor Anreise: kostenfreie Stornierung
• ab 29 Tage vor Anreise: 100 % des Mietpreises
• bei Nichtanreise (No-Show) oder vorzeitiger Abreise: 100 % des Gesamtpreises

Die Stornierung muss in Textform (z. B. per E-Mail) erfolgen. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Eingangs bei der Vermieterin.

8. Nutzung / Sorgfaltspflicht

Die Wohnung darf nur mit der angegebenen Personenzahl belegt werden. Der Mieter verpflichtet sich zur pfleglichen Behandlung der Einrichtung. Schäden oder Mängel sind unverzüglich zu melden. Untervermietung ist untersagt.

9. Haustiere

Hunde sind in ausgewählten Wohnungen erlaubt. Maximal 2 Hunde pro Einheit, 30 € pro Tier und Aufenthalt. Haustiere dürfen nicht auf Möbel oder Betten. Leinenpflicht gilt im Außenbereich. Der Garten ist nicht eingezäunt.

10. Whirlpool

Die Nutzung ist freiwillig und gebührenpflichtig:

• April bis Oktober: 20 € Bereitstellung + 5 € pro Nacht
• November bis März: 70 € Energiepauschale

Nutzung täglich von 8–22 Uhr, mit Vorlaufzeit von mindestens 24–48 Stunden. Nutzung auf eigene Gefahr.

11. Hausordnung & Nachtruhe

Die Hausordnung ist verbindlich.

• Nachtruhe: 22:00–7:00 Uhr
• Partys sind nicht gestattet

Bei schwerwiegenden Verstößen (z. B. Ruhestörung, Partys, Beschädigungen) ist die Vermieterin zur fristlosen Kündigung berechtigt. Keine Erstattung von Miete oder Kaution.

12. Reinigung

Im Preis enthalten ist die Endreinigung einer besenrein übergebenen Wohnung. Mehraufwand (z. B. stark verschmutzte Küche, Sofas, Böden) wird ab 15 € berechnet.

13. Rauchen

In den Wohnungen ist Rauchen untersagt. Auf der Terrasse erlaubt – bitte Aschenbecher benutzen. Bei Rauchgeruch in der Wohnung wird eine Sonderreinigung ab 350 € berechnet.

14. Schäden / Haftung

Der Mieter haftet für Schäden an Mobiliar, Technik, Textilien oder Gebäude, die durch ihn oder seine Mitreisenden (einschließlich Haustiere) verursacht werden. Eine Haftpflichtversicherung wird empfohlen.

15. Videoüberwachung

Im Eingangsbereich befindet sich eine Kamera. Die Aufzeichnung erfolgt DSGVO-konform und wird regelmäßig gelöscht.

16. Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist – soweit zulässig – Überlingen.